Studio avec balcon et garage

Il est élevé de deux étages seulement sur rez-de-jardin, édifié en 2011. Il est situé dans le quartier d’Estiennes d’Orves proche du centre ville, de la mer, de la faculté de droit et du Parc municipal éponyme. Toutes les commodités sont à proximité immédiate ainsi que tous les axes de desserte.

L’immeuble comporte 18 lots principaux + 13 places de stationnements.

Les parties communes sont luxueusement traitées.

Le studio est situé en 1er étage. Il ouvre sur une belle terrasse orientée Sud-Est et jouit d’une vue dégagée.

Sa superficie est de 24 m² env. (23,90 m² « loi carrez ») + terrasse 6 m² env.

Il se compose de la manière suivante :

–       Hall d’entrée, penderie aménagée, sol carrelage,

–       Séjour, sol carrelage, ouvrant sur la terrasse au Sud-Est

–       Kitchenette équipée

–       Grande salle de douche avec water-closet

L’appartement est en parfait état.

Au niveau des prestations : la porte d’entrée est blindée, vidéophone, la cuisine est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-linge, four électrique, plaque vitrocéramique et hotte aspirante) ; volet roulant électrique ; grande baie vitrée dotée de double vitrage.

L’eau chaude est fournie par un cumulus. Le chauffage est assuré individuellement par des convecteurs électriques radiants.

Charges de copropriété : 106 € env. par mois

Impôt foncier 2020 : 576 €

PRIX : 148 000 €

(Honoraires charge vendeur compris)

Possibilité garage fermé en sus (32 000 €)